55 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 135,1 m² · constr. 1961 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 222 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296736988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
10043296736988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 91 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 604 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 310 177 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 387 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 268 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 628 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 205 765 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 744 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 473 635 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 487 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 840 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 333 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 977 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 516 042 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 614 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 426 418 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 676 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 423 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 361 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 338 757 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.