56 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 150 m² · constr. 1956 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 343 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296737146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
10043296737146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 707 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 779 $ Poids 78 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 713 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 318 673 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 406 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 346 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 751 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 329 $ Poids 71 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 194 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 368 031 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 854 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 192 597 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 645 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 055 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 391 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 340 159 $ Poids 62 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 353 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 606 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 299 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 411 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 276 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 45 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 371 282 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.