50 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 138,2 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 186 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296737297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
10043296737297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 188 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 353 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 706 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 305 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 391 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 264 981 $ Poids 73 % |
| 4 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 871 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 185 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 696 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 961 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 388 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 245 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 740 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +926 $ | 203 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 845 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 467 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 528 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 144 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 737 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 937 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 330 000 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.