46 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 135,1 m² · constr. 1955 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 292 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296737944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
10043296737944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 116 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 348 222 $ Poids 85 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 633 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 301 144 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 352 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 668 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 772 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 459 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 613 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 474 578 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 865 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 325 018 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 675 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 281 542 $ Poids 63 % |
| 9 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 329 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 626 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 943 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 413 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 501 042 $ Poids 62 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 570 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −867 $ | 197 867 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.