40 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 116 m² · constr. 1956 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 227 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296738570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
10043296738570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 211 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 434 440 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 525 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 350 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 206 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 354 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 103 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 736 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +926 $ | 186 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 662 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 78 420 $ Poids 67 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 615 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 944 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 439 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 426 933 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 914 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 143 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 286 560 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.