32 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 109,8 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296738823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
10043296738823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 217 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 429 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 560 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 346 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 362 $ Poids 77 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 411 023 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 790 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 470 076 $ Poids 72 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 295 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 713 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 260 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 411 854 $ Poids 67 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 693 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 77 583 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 997 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 348 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.