24 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 100,6 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296738994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
10043296738994800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 663 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 391 915 $ Poids 82 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 392 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 224 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 496 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 772 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 447 631 $ Poids 75 % |
| 6 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 282 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 070 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 981 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 865 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 584 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 328 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 637 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 390 655 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 986 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 351 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.