56 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 89,4 m² · constr. 1961 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
10043296746186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 295 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 324 488 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 44 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 516 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 438 717 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 783 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 286 705 $ Poids 71 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 855 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 250 593 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 553 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 366 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 804 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 165 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 376 850 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 507 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 139 $ Poids 70 % |
| 10 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 564 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 561 $ Poids 69 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 843 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 425 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 676 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 535 063 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.