50 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 929 $/m² · 117,6 m² · constr. 1961 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 212 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
10043296746337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 71 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 447 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 466 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 363 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 598 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 192 805 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 710 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 441 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 365 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 251 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 528 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 190 649 $ Poids 71 % |
| 9 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 882 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 453 185 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 56 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 651 $ Poids 64 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 727 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 80 609 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.