46 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
10043296746479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 391 734 $ Poids 86 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 752 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 440 068 $ Poids 73 % |
| 5 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 517 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 870 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 075 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 589 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 968 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 68 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 410 936 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 582 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 390 285 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 473 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 458 875 $ Poids 67 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 933 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 416 622 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.