360 Rue ÉMILE-NELLIGAN · Rimouski
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 144,7 m² · constr. 1961 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
10043296746483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 541 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 320 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 562 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 440 100 $ Poids 81 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 60 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 628 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 388 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 350 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 348 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 389 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 277 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 301 360 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 680 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 491 266 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 559 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 212 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 983 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 914 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 859 $ Poids 62 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 778 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 344 787 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.