51 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 122,9 m² · constr. 1961 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 265 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
10043296746675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 556 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 196 730 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 474 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 371 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 30 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 457 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 670 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 451 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 362 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 256 592 $ Poids 79 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 33 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 117 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 495 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 194 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 834 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 561 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 585 $ Poids 70 % |
| 11 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 885 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 463 128 $ Poids 68 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 531 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 297 058 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.