50 4E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 131,5 m² · constr. 1962 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
10043296746823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 46 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 355 240 $ Poids 86 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 509 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +12 044 $ | 307 811 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 531 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 204 025 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 649 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 469 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 372 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 530 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 514 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 483 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 482 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 201 384 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 746 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 331 433 $ Poids 69 % |
| 10 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 472 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 388 207 $ Poids 68 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 882 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 420 231 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.