39-41 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 133,6 m² · constr. 1961 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746897600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
10043296746897600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 0 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 519 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +10 539 $ | 308 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 330 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 266 655 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 553 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 204 654 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 659 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 470 880 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 510 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 484 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 568 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 287 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 753 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 332 301 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 891 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 513 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 472 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +4 338 $ | 202 007 $ Poids 67 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 421 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 506 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 389 812 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.