46 4E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296746964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
10043296746964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 493 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 354 560 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 531 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 006 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 522 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 485 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 419 645 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 68 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 163 $ Poids 74 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 721 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 473 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 814 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 356 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 300 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 871 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 276 330 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 900 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 332 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 528 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 189 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.