32 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 145 m² · constr. 1964 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 231 600 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296747388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
10043296747388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 616 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 325 340 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 593 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 447 053 $ Poids 80 % |
| 3 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 124 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 374 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 279 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 353 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 629 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 289 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 280 976 $ Poids 66 % |
| 7 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 981 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 054 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 305 769 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 755 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 791 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 665 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 215 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 983 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 916 $ Poids 58 % |
| 12 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 700 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 888 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.