36 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 100,7 m² · constr. 1955 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 225 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296747772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
10043296747772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 43 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 265 695 $ Poids 93 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 478 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 585 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 387 066 $ Poids 80 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 715 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 447 875 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 404 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 570 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 162 $ Poids 78 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 858 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 358 134 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 901 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 099 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 327 235 $ Poids 68 % |
| 12 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 551 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 385 194 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.