16 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 150,5 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296748166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
10043296748166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 637 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 444 017 $ Poids 81 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 660 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 079 $ Poids 75 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 677 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +7 528 $ | 323 727 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 289 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 351 742 $ Poids 74 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 203 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 373 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 246 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 345 499 $ Poids 65 % |
| 7 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 377 150 $ Poids 63 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 973 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 195 425 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 597 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 304 102 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 278 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 280 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 785 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 464 $ Poids 57 % |
| 12 | 55, 1ère rue Ouest, Rimouski 2025-03-10 · 153 m · Vendu 317 000 $ (2 250 $/m²) 140,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 460 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 376 599 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.