10 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 89,4 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296748338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
10043296748338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 116 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 324 488 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 191 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 412 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 438 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 426 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 366 421 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 535 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 360 254 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 380 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 139 $ Poids 73 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 800 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 165 068 $ Poids 71 % |
| 8 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 754 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 365 425 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 786 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 389 820 $ Poids 66 % |
| 10 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 630 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −55 111 $ | 535 063 $ Poids 65 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 376 561 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 696 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 376 850 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.