16 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 155,4 m² · constr. 1954 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 255 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296748692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
10043296748692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 573 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 440 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 601 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 421 $ Poids 78 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 349 110 $ Poids 72 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 609 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 469 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 680 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 239 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 342 356 $ Poids 68 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 147 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 597 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 371 359 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 528 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 194 065 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 810 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 581 $ Poids 55 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 757 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 654 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 246 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 278 757 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.