5 1RE RUE O · Rimouski
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 115,2 m² · constr. 1955 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296748827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
10043296748827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 225 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 430 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 647 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 347 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 214 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 151 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 695 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 513 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −867 $ | 183 740 $ Poids 69 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 688 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 300 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 483 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 423 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 284 285 $ Poids 64 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 413 638 $ Poids 64 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 799 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 77 838 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.