10 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 154,7 m² · constr. 1954 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296748843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
10043296748843800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 564 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 439 128 $ Poids 84 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 588 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 224 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 606 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 716 $ Poids 73 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 216 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 341 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 162 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 370 505 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 301 205 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 193 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 831 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 833 $ Poids 55 % |
| 11 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 747 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 225 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 278 098 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.