324 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
619 800 $
Autre · 1 623 $/m² · 381,9 m² · constr. 1948 · terrain 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5952
Usage
Vente au détail de bicyclettes
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 450 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296749169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
10043296749169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 928 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +81 975 $ · Ajust. âge −29 269 $ | 963 165 $ Poids 39 % |
| 2 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 365 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +57 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 588 $ Poids 27 % |
| 3 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −67 231 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 721 048 $ Poids 26 % |
| 4 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 698 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +102 322 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 716 486 $ Poids 20 % |
| 5 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 134 211 $ Poids 12 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 868 011 $ Poids 12 % |
| 7 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +156 656 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 924 719 $ Poids 11 % |
| 8 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +74 368 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 410 008 $ Poids 10 % |
| 9 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +113 471 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 928 569 $ Poids 9 % |
| 10 | 352, rue des Coprins, Rimouski 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 279 $/m²) 394,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 582 $ Poids 7 % |
| 11 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 527 205 $ Poids 6 % |
| 12 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 635 855 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.