339 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 153,9 m² · constr. 1957 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296749500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
10043296749500100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 620 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 444 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 635 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 258 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 352 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 673 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 324 373 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 198 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 345 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 727 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 366 $ Poids 66 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 228 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 374 419 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 195 723 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 602 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 572 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 852 $ Poids 55 % |
| 11 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 237 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 799 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 271 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.