336 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
841 900 $
Autre · 2 969 $/m² · 283,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 799 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296749864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
799 400 $
ID provincial
10043296749864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 278 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 138 $ Poids 76 % |
| 2 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 766 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 869 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 998 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 947 334 $ Poids 44 % |
| 4 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 871 083 $ Poids 43 % |
| 5 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 208 $ Poids 42 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 623 120 $ Poids 34 % |
| 7 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 592 $ Poids 30 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +78 857 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 797 223 $ Poids 30 % |
| 9 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 778 $ Poids 22 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 792 542 $ Poids 20 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 626 018 $ Poids 17 % |
| 12 | 266-268-270, rue Saint-Laurent Ouest, Rimouski 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 136 $/m²) 246,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 560 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.