334 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
482 700 $
Autre · 1 301 $/m² · 370,9 m² · constr. 1965 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
—
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 221 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296749979300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
10043296749979300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 1 019 842 $ Poids 41 % |
| 2 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 301 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +50 542 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 450 947 $ Poids 33 % |
| 3 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 778 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +91 958 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 706 122 $ Poids 23 % |
| 4 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −76 384 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 777 345 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 028 $ Poids 16 % |
| 6 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 197 $ Poids 14 % |
| 7 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +141 890 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 970 473 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 388 423 $ Poids 12 % |
| 9 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 916 638 $ Poids 11 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +98 249 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 913 347 $ Poids 11 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +137 147 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 923 208 $ Poids 8 % |
| 12 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +88 928 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 546 833 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.