334 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
498 100 $
Autre · 1 103 $/m² · 451,7 m² · constr. 1965 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 262 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296749979300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
10043296749979300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 844 577 $ Poids 50 % |
| 2 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +173 378 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 1 125 650 $ Poids 14 % |
| 3 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 780 822 $ Poids 14 % |
| 4 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 302 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 485 405 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 66 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −157 654 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 019 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 778 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 6 % |
| 7 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +96 470 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 996 503 $ Poids 5 % |
| 8 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +211 330 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 546 970 $ Poids 5 % |
| 9 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 266 $ Poids 3 % |
| 10 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 022 597 $ Poids 3 % |
| 11 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.