37 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 157,5 m² · constr. 1955 · terrain 598,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 297 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296756089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
10043296756089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 507 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 560 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 567 $ Poids 79 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 612 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 511 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 325 233 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 352 853 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 331 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 346 077 $ Poids 68 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 28 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 375 551 $ Poids 60 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 698 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 990 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 413 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 231 $ Poids 58 % |
| 10 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 801 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 196 138 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 542 615 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.