40 4E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 110,4 m² · constr. 1962 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296756116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
10043296756116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 21 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 410 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 086 $ Poids 88 % |
| 3 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 514 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 352 886 $ Poids 87 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 417 772 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 71 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 701 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 471 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 477 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 355 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 558 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 299 673 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 895 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 330 924 $ Poids 69 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 877 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −12 577 $ | 275 022 $ Poids 69 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 561 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 418 618 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.