36 4E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 126 m² · constr. 1955 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296756267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
10043296756267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 525 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 626 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 442 973 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 308 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 252 308 $ Poids 82 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 37 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 337 119 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 031 $ Poids 80 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 536 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 365 630 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 44 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 450 593 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 435 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −867 $ | 191 407 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 292 $ Poids 73 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 486 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 291 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 718 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 314 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 559 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 318 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.