32 4E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 107,2 m² · constr. 1965 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296756419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
10043296756419400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 66 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 436 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 417 403 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 286 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 558 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 353 260 $ Poids 81 % |
| 6 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 662 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 463 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 794 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 355 083 $ Poids 75 % |
| 8 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 550 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 164 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 886 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 330 935 $ Poids 70 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 840 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 880 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 309 457 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.