24 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 98,4 m² · constr. 1955 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
10043296757065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 746 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 524 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 169 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 382 697 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 679 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 442 264 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 046 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 353 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 602 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 111 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 871 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 576 $ Poids 70 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 521 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 380 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 389 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 461 114 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.