16 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
10043296757217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 414 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 108 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 272 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 520 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 218 $ Poids 84 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 661 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 460 561 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 596 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 331 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 623 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 915 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 335 713 $ Poids 72 % |
| 9 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 396 945 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 856 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 946 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 312 765 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.