31 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 98,5 m² · constr. 1955 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
10043296757231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 78 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 262 875 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 488 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 382 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 605 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 382 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 674 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 442 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 189 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 354 106 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 592 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 856 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 958 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 71 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 604 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 339 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 506 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 380 919 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 323 648 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.