10 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 126,1 m² · constr. 1955 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 314 300 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
10043296757368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 213 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 252 402 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 597 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 542 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 443 157 $ Poids 82 % |
| 4 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 122 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 337 241 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 437 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −867 $ | 191 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 148 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 450 775 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 459 460 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 618 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −36 290 $ | 365 798 $ Poids 73 % |
| 10 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 535 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 291 465 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 755 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 314 894 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 611 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 474 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.