23 3E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 92,7 m² · constr. 1955 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
10043296757372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 371 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 201 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 321 661 $ Poids 78 % |
| 4 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 380 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 446 929 $ Poids 77 % |
| 5 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 627 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 371 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 420 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 373 346 $ Poids 71 % |
| 7 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 681 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 168 495 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 807 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 343 485 $ Poids 69 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 808 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 283 572 $ Poids 68 % |
| 10 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 490 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 369 648 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 875 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 247 674 $ Poids 68 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 656 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 428 358 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.