10 4E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 171,9 m² · constr. 1955 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296757854200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
10043296757854200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 439 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 818 $ Poids 73 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 541 $ Poids 70 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 481 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 695 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 269 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 360 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 627 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 868 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 176 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 367 894 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 312 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 469 957 $ Poids 55 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 468 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 340 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 478 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 396 324 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 100 001 $ Poids 47 % |
| 12 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 581 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.