5 2E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
321 300 $
Autre · 2 315 $/m² · 138,8 m² · constr. 1955 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296758322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
10043296758322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 559 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +1 506 $ | 305 123 $ Poids 86 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 153 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 352 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 192 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 264 345 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 513 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 418 641 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 694 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 466 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 179 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 333 322 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 626 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 538 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 208, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-12-01 · 770 m · Vendu 315 000 $ (2 223 $/m²) 141,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 855 $ Poids 66 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 917 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 507 909 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 775 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 329 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 480 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.