18 1RE RUE E · Rimouski
Valeur estimée
716 000 $
Autre · 1 502 $/m² · 476,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 502 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296759328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
10043296759328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 842 196 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, rue Duchesne, Rimouski 2025-07-25 · 89 m · Vendu 1 140 000 $ (1 826 $/m²) 624,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −134 923 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 008 222 $ Poids 16 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +123 144 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 093 929 $ Poids 13 % |
| 4 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +68 283 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 022 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +205 985 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 1 133 169 $ Poids 9 % |
| 6 | 233, Rue Saint-Germain, Rimouski 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 977 $/m²) 354,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +121 082 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 000 114 $ Poids 4 % |
| 7 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +260 189 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 595 829 $ Poids 4 % |
| 8 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 022 597 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.