14 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 155,5 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296759591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
10043296759591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 529 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 427 219 $ Poids 86 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 532 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 152 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 914 $ Poids 74 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 601 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −9 033 $ | 312 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 634 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 363 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 114 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 332 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 245 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 361 701 $ Poids 61 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 700 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 550 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 293 712 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 128 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 271 651 $ Poids 51 % |
| 11 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 189 054 $ Poids 51 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 931 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 938 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.