18 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 104,4 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 273 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296759722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
10043296759722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 598 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 456 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 288 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 283 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 587 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 566 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, 2e Rue Est, Rimouski 2025-08-01 · 151 m · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 821 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 895 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 568 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 743 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 382 952 $ Poids 68 % |
| 10 | 177, rue Dubé, Rimouski 2025-12-01 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 515 $/m²) 103,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 330 $ Poids 67 % |
| 11 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 446 595 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 894 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.