27-31 1RE RUE E · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 168,3 m² · constr. 1953 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 214 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296759786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
10043296759786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 547 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 456 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 536 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, 1ère Rue Est, Rimouski 2025-07-03 · 56 m · Vendu 322 500 $ (2 008 $/m²) 160,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 015 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 353 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 649 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 106 $ Poids 69 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 709 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 148 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 162 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 361 034 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 881 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 634 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 333 836 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 431 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 373 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 090 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, 9e rue Ouest, Rimouski 2025-06-11 · 595 m · Vendu 275 000 $ (1 894 $/m²) 145,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 312 708 $ Poids 44 % |
| 11 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 976 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 757 $ Poids 42 % |
| 12 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 575 609 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.