28 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 122,6 m² · constr. 1942 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 187 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296759975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
10043296759975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 86 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 510 $ Poids 84 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 228 $ Poids 81 % |
| 3 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 320 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 698 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −12 043 $ | 178 907 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 154 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 450 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 177 716 $ Poids 76 % |
| 7 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 295 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 311 781 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 425 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 780 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 029 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 586 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 198 309 $ Poids 69 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 606 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −18 067 $ | 268 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, 3e Rue Ouest, Rimouski 2025-04-14 · 172 m · Vendu 395 000 $ (3 132 $/m²) 126,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 416 381 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.