363-365 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 282,4 m² · constr. 1955 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296767005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
10043296767005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 568 020 $ Poids 36 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +76 975 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 795 341 $ Poids 35 % |
| 3 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 040 $ Poids 29 % |
| 4 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −24 216 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 881 $ Poids 27 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 181 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 643 940 $ Poids 22 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 427 372 $ Poids 14 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 695 866 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +87 684 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 814 866 $ Poids 12 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +52 581 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 953 591 $ Poids 10 % |
| 11 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 607 280 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.