366-368 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 1 714 $/m² · 414,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 556 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296767636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
10043296767636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (1 664 $/m²) 462,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 748 007 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 013 257 $ Poids 27 % |
| 3 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 979 $ Poids 23 % |
| 4 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie +124 403 $ · Ajust. âge −29 269 $ | 1 005 593 $ Poids 20 % |
| 5 | 12-16, 5e rue Est, Rimouski 2025-09-12 · 40 m · Vendu 340 000 $ (1 189 $/m²) 285,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +76 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 854 $ Poids 17 % |
| 6 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +137 943 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 473 583 $ Poids 12 % |
| 7 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 955 m · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 742 914 $ Poids 9 % |
| 8 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +158 306 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 973 404 $ Poids 9 % |
| 9 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 139 266 $ Poids 6 % |
| 10 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 986 061 $ Poids 5 % |
| 11 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +178 000 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 946 063 $ Poids 5 % |
| 12 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +139 403 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 715 083 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.