13 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 125,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296767909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
10043296767909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 556 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 437 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 519 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 191 467 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 147 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 234 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 333 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 293 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 189 530 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 428 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −1 506 $ | 288 132 $ Poids 75 % |
| 9 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 244 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 446 179 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 629 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 311 566 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 771 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 478 781 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 212 253 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.