12-14 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 202,4 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 236 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296768076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
10043296768076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 396 m · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 341 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 331 $ Poids 79 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 690 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 777 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 577 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 709 $ Poids 56 % |
| 5 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 796 135 $ Poids 41 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 638 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 324 $ Poids 39 % |
| 7 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −48 443 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 669 923 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −10 767 $ | 110 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 660 $ Poids 35 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +45 564 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 633 155 $ Poids 34 % |
| 11 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 439 221 $ Poids 34 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 075 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.