18 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 135,8 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296768207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
10043296768207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 535 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −9 033 $ | 291 358 $ Poids 86 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 240 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −21 190 $ | 337 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 91 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 253 124 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 444 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 623 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −6 485 $ | 194 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 460 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 399 140 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 875 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 734 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 315 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 460 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 86 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 319 338 $ Poids 67 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 392 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 192 292 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.