12 4E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 139,6 m² · constr. 1959 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296768521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
10043296768521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 467 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +7 528 $ | 312 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 39-41, 3ème Rue Ouest, Rimouski 2025-11-20 · 213 m · Vendu 326 000 $ (2 440 $/m²) 133,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 360 232 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 401 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 428 481 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 133 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 269 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 596 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 419 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 746 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, 4e rue Est, Rimouski 2025-08-22 · 78 m · Vendu 310 000 $ (2 089 $/m²) 148,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 552 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +3 706 $ | 207 244 $ Poids 71 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 519 394 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 670 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 336 060 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 395 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 490 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 543 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 426 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.