27 3E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 94,2 m² · constr. 1948 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
296768747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
10043296768747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 248 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 483 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 361 177 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 185 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 450 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 497 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 432 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 144 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 314 203 $ Poids 74 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 712 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 408 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 220 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 376 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 333 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 406, rue Hupé, Rimouski 2025-09-02 · 379 m · Vendu 377 000 $ (3 887 $/m²) 97 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 368 792 $ Poids 72 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 564 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 170 052 $ Poids 72 % |
| 11 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 524 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 376 713 $ Poids 69 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 591 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 385 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.